事業経営相談
大栄グループは、土地オーナー様の事業経営のご相談に豊富なノウハウと３０年以上に渡る実績でお応えします。大栄建設が、土地の調査・診断を行い、最適な事業プランをご提案し、設計・施工を行います。
そして、ダイエースコープが完成後の入居者募集から煩わしい日常の管理業務すべてをサポートいたします。もちろん、オーナー様の経営相談や税務相談などに随時お応えいたします。
「一括借上委託契約」には、「毎月安定した収入の確保」「手間のかかる管理業務のトータルサポート」「建物総合管理による資産価値の維持」など、オーナー様の事業経営をより確実にする多くのメリットが含まれています。
一括借上委託契約後の管理業務
一括借上委託契約を結ばせて頂いたダイエースコープが、入居者の募集から入居時の契約・各種のトラブルの解消、退去手続き、そして退去後のリフォームなどすべての管理業務を行います。
1 入居者の募集～賃貸契約
「入居者の募集から賃貸契約まで」の業務では、インターネットをはじめとする広告媒体や周辺仲介業者による募集、入居希望者の審査・保証人確認、そして契約書の作成をなどを行います。
2 入居後の管理業務
入居後には、家賃等の集金明細書の作成と送付、近隣からのクレーム対応、各種証明書の発行、建物の外観の点検や共用部分の消耗品の点検・交換・・・。
共有部分の定期清掃、付帯設備点検、設備不良に即対応する２４時間ホットダイヤルなどの管理業務を行います。
このうち一部の業務は、有料になります。
3 退去時の管理業務
退去時には、退去立会、鍵の授受、損傷査定・費用負担金の振分、未精算金の清算確認、敷金清算明細書の作成・送付などを行います。
4 退去後の管理業務
退去後には、次の入居者の方に気持ち良く住んでいただくためのお部屋のリフォームを徹底的に行います。
